パリ発の規制制約下で自動的に建築生成を行う独自モデルGaudi-1を開発する"Davis"がPre-Seedで$5.5Mを調達

Davisは、Heartcore CapitalおよびBalderton Capitalがリードし、Yellow、Evantic、Entrepreneurs First、エンジェル投資家が参加したPre-Seedで€4.6M($5.5M)を調達した。

2025年にパリで設立されたAIネイティブな不動産企業のDavisは、独自のAIと人間の専門知識を組み合わせることで、数週間から数ヶ月ではなく数時間から数日で建築家レベルのアウトプットを提供します。人間をプロセスに関与させたまま、初期開発のタイムラインを数ヶ月から数日に短縮することを目指しています。

「不動産は世界最大級のアセットクラスの一つですが、その中核的なワークフローの一部は、もはや合理的とは言えないスピードで進行しています。私たちは不動産開発の新しい時間基準を確立し、最終的には都市の設計と建設のあり方を再構築するためにDavisを立ち上げました。」とDavisの共同創業者兼CEOであるMehdi Raisは述べています。

同社によると、規制、技術、市場データを実現可能性調査のための制約条件へと変換し、敷地条件からROIまでをカバーします。また、ボリューム設計、フロアプラン、空間設計を含む建築設計にも対応します。その後、人間の専門家が各アウトプットを納品前にレビューします。

Davisは、現在では敷地分析から建築コンセプトに至るまでに複数のステークホルダーと分断されたワークフローが必要であると指摘していますが、これを単一の統合プロセスへと圧縮できるとしています。

「Davisの技術の中核には、建築環境向けの生成モデリングにおける新しいアプローチがあります。従来の拡散モデルが連続的なピクセル空間で動作するのに対し、Davisのシステムは離散空間で動作し、部屋、壁、レイアウトといった建築要素の構造的な組み合わせとして建物を生成します。」と同社はプレスリリースで説明しています。

このアプローチにより、規制、財務、設計の各側面において現実世界の要件を確実に満たしながら、より高い制御性と高速な反復が可能になるとDavisは述べています。

このフランスのスタートアップはまた、規制制約下で自動的に建築生成を行う独自モデルGaudi-1を発表しました。同社は、RPLANやMSDといった既存のフロアプラン生成ベンチマークにおいて、IoU、FID、KID指標で「最先端」の結果を達成したとしています。

ビジネスモデルについてDavisは、ソフトウェアを販売するのではなく、この技術をサービスモデルとして活用し、開発者や投資家に完成したアウトプットを直接提供すると説明しています。この技術はさまざまなアセットクラスや地域に対応し、入力データとして現地の規制に適応します。

「Davisの特徴は、3つの要素が相互に強化し合っている点です。規制制約下で離散的な建築空間上で動作する生成モデル、建築家が関与する検証レイヤー、そして時間がリターンを左右する業界において数ヶ月を数日に圧縮する能力です。私たちはDavisが建築環境の設計と開発のあり方を再構築することを期待し、支援できることを嬉しく思います。」とHeartcore CapitalのPartnerであるMax Niederhoferは述べています。

同社は現在デベロッパーと協業しており、今後1年で数百件のプロジェクトを支援する見込みです。また、研究の拡大、人材採用の加速、不動産プロセスのさらなる垂直統合も計画しています。